Sterpassage Rijswijk, een initiatief van 3W real estate en AT Capital, ontwikkelt The Orchard I en The Orchard II op de voormalige Sterpassage in Bogaard stadscentrum te Rijswijk.
Het gebouw The Orchard I is via een forward-purchase deal door Sterpassage Rijswijk verkocht aan Greystar. De recente start van de bouw- en beleggingsfinanciering markeert de laatste fase van dit ambitieuze project en biedt de mogelijkheid om deze visie te verwezenlijken. De financiering van de realisatie van 500 woningen in het project The Orchard is mogelijk gemaakt door Rabobank. Na voltooiing van de bouwfase zal Greystar het project exploiteren, waarbij Rabobank als financier ook tijdens de beleggingsfase betrokken blijft.
Gwen van Rijswijk, Managing Director Construction & Real Estate bij Rabobank, benadrukt: “Sinds de aankoop in 2019 heeft Rabobank zich ingezet met de ambitie om het voormalige winkelcentrum te transformeren tot een duurzaam gebied waar wonen, werken en leven samenkomen. Als coöperatieve bank financieren wij graag deze creatieve oplossing die zowel de buurt als de samenleving ten goede komt”.
Josephine Feilzer, bestuurder Sterpassage Rijswijk, voegt toe: “Wij zijn ontzettend trots dat we samen met Rabobank en Greystar deze transactie hebben kunnen realiseren. Naast het vergroenen en verduurzamen van Bogaard stadscentrum realiseren we 500 appartementen die bijdragen aan het reduceren van het woningtekort in de regio Haaglanden. Een groot deel van de woningen is bestemd voor middenhuur.”
The Orchard I
The Orchard I is verkocht aan Greystar. De 407 huurappartementen, voornamelijk in het middensegment hebben een oppervlakte variërend van 45 tot 120m2. Greystar zal een community-concept, gericht op een ‘all-in woonbeleving’, exploiteren. Hiertoe worden circa 400 m2 ontwikkeld tot gemeenschappelijke ruimten voor bewoners ten behoeve van services en faciliteiten die aansluiten op de manier waarop de doelgroep wil leven en wonen. In de plint komt ook ruim 2.000 m2 beschikbaar voor retail en er is een inpandige fietsenstalling voorzien op maaiveldniveau. Daarnaast komen er ruim 210 parkeerplaatsen in de inpandige parkeergarage die wordt gedeeld met de bewoners van het naastgelegen woongebouw The Orchard II.
Bogaard stadscentrum
Beide gebouwen liggen in Bogaard stadscentrum, dat wordt ontwikkeld tot een levendig, groen en eigentijds binnenstedelijk gebied met aantrekkelijke openbare ruimte. Onderdeel hiervan is de transformatie van het gebied van uitsluitend winkelruimtes naar woon- werk- en winkelgebied. De bouw van The Orchard I en II omvat een toekomstbestendig retailprogramma, een aantrekkelijk horecaconcept met terrassen aan een nieuw te ontwikkelen horecaplein én een sterk woonprogramma. Het project draagt, naast de vergroening en herinrichting van de openbare ruimte, met ruim 500 appartementen bij aan het reduceren van het woningtekort in de regio Haaglanden. Een groot deel van de woningen is bestemd voor middenhuur.
Over Rabobank Groep Rabobank Groep levert in verschillende landen over de hele wereld diensten op het gebied van retailbanking, wholesalebanking, leasing en vastgoed. Rabobank Groep stelt het gezamenlijke belang van mensen en gemeenschappen voorop en in de dienstverlening staat het leveren van waarde voor de klant centraal. In Nederland ligt de nadruk op breed marktleiderschap, internationaal ligt de focus op het uitbreiden van de leidende positie als food- en agribank. Rabobank Groep is actief in 37 landen en had 48.000 fte actief op 30 juni 2023. Voor meer informatie over de Rabobank Groep ga naar www.rabobank.com/nl.
Over Sterpassage Rijswijk
Sterpassage Rijswijk is een samenwerking tussen 3W real estate en AT Capital voor het project The Orchard. 3W is een creatieve ontwikkelaar die aangename plekken realiseert waar mensen graag wonen, werken, verblijven en elkaar ontmoeten. Met onze projecten willen wij een bijdrage leveren aan het creëren van duurzame gebieden die antwoord geven op maatschappelijke opgaven. AT Capital is een Singaporese family office met een Nederlandse investeringsportefeuille van binnenstedelijke ontwikkelingen, supermarkten en kantoorpanden. In alle wereldwijde vastgoed projecten wordt gestreefd naar een duurzame verbetering van woon- en werkomgeving met een lange termijn samenwerkingsvisie.
Over Greystar
Greystar is een toonaangevend, volledig geïntegreerd wereldwijd vastgoedbedrijf dat expertise biedt op het gebied van ontwikkelen, investeren, managen en exploiteren van hoogwaardige huurwoningen, logistiek vastgoed en life sciences. Met het hoofdkantoor in Charleston, South Carolina, beheert en exploiteert Greystar meer dan $275 miljard aan vastgoed in 238 markten vanuit kantoren in Noord-Amerika, Europa, Zuid-Amerika en de Asia-Pacific regio. Greystar is de grootste exploitant van appartementen in de Verenigde Staten, beheert wereldwijd meer dan 803.000 units/bedden en heeft een sterk institutioneel beleggingsbeheerplatform met meer dan $74 miljard aan beheerd vermogen, waaronder bijna $32 miljard aan asset in ontwikkeling.
