De Nederlandse vastgoedbeleggingsmarkt stijgt in 2025 naar een beleggingsvolume van € 12,5 miljard. Dit blijkt uit het Real Estate Market Outlook-rapport van vastgoedadviseur CBRE. De groei wordt aangedreven door verbeterde economische omstandigheden, dalende rentetarieven en een toenemende kapitaalallocatie naar de vastgoedmarkt.
Na een dramatisch vastgoedbeleggingsjaar in 2023 stond 2024 in het teken van herstel, waarbij het beleggingsvolume steeg naar € 11,3 miljard.Hoewel beleggers het afgelopen jaar nog onder druk stonden door economische onzekerheid, ziet 2025 er veelbelovend uit. Erik Langens, Executive Director Capital Markets bij CBRE: “We verwachten een lichte economische verbetering dankzij stijgende consumentenbestedingen en een krappe arbeidsmarkt”. Langens is ook positief over commercieel vastgoed: “Een verwachte renteverlaging door de ECB zal een gunstig effect hebben op de vastgoedbeleggingsmarkt”.
CBRE voorspelt een stijging van het totale beleggingsvolume naar € 12,5 miljard. Dit betekent een groei van 10,6% ten opzichte van 2024. De woningsector levert de belangrijkste bijdrage aan de verwachte verdere groei van de markt. De groei van deze sector wordt gedreven door de aanhoudende interesse in uitpondcomplexen, evenals de focus van investeerders op nieuwbouwprojecten.
Er komt ook meer dynamiek in andere sectoren. De winkelsector profiteert van het groeiende vertrouwen van financiers, waardoor beleggers gemakkelijker tot een aankoop kunnen komen. Daarnaast laat de kantorensector een verder herstel zien door toenemende private equity-activiteit en gaat de logistieke gebruikersmarkt in de tweede helft van 2025 verder herstellen. Door het gebrek aan aanbod zal het beleggingsvolume in deze markt dit jaar echter niet verder stijgen.
Langens: “Het herstel van de markt trok in het begin vooral opportunistisch gedreven investeerders. Die zullen het komende jaar langzaamaan weer gevolgd worden door beleggers die een strategie hebben met een langere beleggingshorizon – zoals institutionele beleggers”.
Lees hier het volledige Outlook-rapport.
