Storage Share, de snelstgroeiende aanbieder van flexibele opslagruimtes, opent in samenwerking met ontwikkelaar Minerva Development een locatie in Heerlen, direct aan de A76. Op deze strategisch gelegen plek nabij België en Duitsland kunnen zowel particulieren als kleine ondernemers per direct hun spullen opslaan in moderne en beveiligde opslagunits. Daarmee is de zesde vestiging van de ‘ruimtegever’ in Limburg een feit.
De nieuwe locatie zit aan de Heerlerbaan 273, waar ook een fitnessbedrijf (Anytime Fitness) gevestigd is. Een deel van het pand heeft Storage Share samen met Minerva Development volledig vernieuwd en omgebouwd tot een zogeheten self storage-faciliteit. Op de begane grond en de eerste etage, met een totale oppervlakte van 2.205 vierkante meter, zijn 374 opslagunits gerealiseerd. De afmetingen variëren van 1 vierkante meter tot 12 vierkante meter. De aankoop van het pand werd begeleid door Spring Real Estate. De juridische begeleiding was in handen van Quist Geuze Meijeren.
‘Aantrekkende arbeidsmarkt’
Storage Share is geen vreemde in de omgeving. De opslagruimteverhuurder heeft in de directe nabijheid al drie andere locaties: in Kerkrade, onder het Kerkrade JC Stadion en in Hoensbroek. De locatie in Hoensbroek telde al 1.245 vierkante meter aan opslagruimte, maar kreeg er dankzij een uitbreiding vorige maand nog eens 430 vierkante meter bij. Dit brengt het totaal aantal verhuurbare opslagboxen op 177.
Van verzadiging is geen sprake, stelt mede-oprichter Julian Doorten. “We zien grote kansen in Zuid-Limburg vanwege de verwachte groei van het aantal banen. De arbeidsmarkt gaat hier de komende jaren aantrekken. Dit biedt voor ons veel mogelijkheden: de economie in de regio zal zich verder ontwikkelen en verbeteren.”
Doorten wijst verder op de groeiende vraag naar opslag buitenshuis of buiten kantoor in Limburg. “Nederlandse nieuwbouwwoningen worden in rap tempo kleiner. Dit betekent dat huishoudens steeds minder ruimte hebben om hun bezittingen op te slaan”, zegt hij. Volgens cijfers van het CBS nam de gemiddelde oppervlakte van koopwoningen in Zuid-Nederland af van 204 vierkante meter in 2022 naar 179 vierkante meter eind 2024.
Internationaal
De nieuwe vestiging in de vierde stad van Limburg ligt pal langs de A76, aan de verbindingsweg van de snelweg naar het centrum, en is zodoende ook goed te bereiken voor huurders uit Voerendaal en Landgraaf. De aanbieder van self storage mikt met de nieuwe vestiging ook op internationale huurders. Doorten: “Deze vestiging ligt vlakbij de grens met België en Duitsland, dus we verwachten niet alleen Nederlanders, maar ook ‘opslagbehoevenden’ uit onze buurlanden.”
Storage Share kiest ervoor om, daar waar mogelijk, bestaande (al dan niet leegstaande) panden te hergebruiken in plaats van zelf compleet nieuwe gebouwen neer te zetten. “Dit gebouw is een mooi voorbeeld van hergebruik. Zo geven we een duurzame, nieuwe invulling aan het pand”, aldus Doorten. Storage Share blijft, samen met Minerva Development, actief zoeken naar geschikte panden om haar landelijke netwerk uit te breiden.
